冷暖系统年度维护保养

合理的机组合约保养服务可节省12-20%的机组维修预算费用

需要定期对冷水机组进行维修保养，而不是等到设备发生故障后迫不得已采取花钱维修，

年度保养主要内容：

1.压缩机和电机

压缩机是整个制冷系统中的核心部件，也是制冷压缩的动力之源。压缩机需要定期检查。

压缩机运转时电流是否正常

压缩机运转时是否有异常声音

检查润滑油是否正常

2.定期更换润滑油和油过滤器

冷水机也属于机械设备，运行也同样会使用到润滑油，工作时间长了，自然油质会变差，还会渗入空气、水分等杂质，所以定期进行更换，对冷水机组是一件大好事。如不定期更换，会降低压缩机的使用寿命。一年至少要更换一次。

油过滤器：过滤润滑油中的杂质。

建议开机运行4000小时后，建议更换润滑油和过滤器。

3.定期更换干燥过滤器

干燥过滤器是制冷系统中，过滤水分的部件，使机组内充满干燥制冷剂，避免出现水分，对制冷系统造成损伤。所以干燥过滤器在机组运行中，是一直工作的，应至少每年进行一次检查，恶劣运行环境下应半年检查一次。

4.冷凝器/蒸发器清洗

在大多数制冷系统中采用的是冷却水开式循环系统，这就为外界环境对系统的污染打开了大门。冷却水系统中因补充水的水质、与空气接触进行热交换、蒸发浓缩等因素，造成水质不稳定，容易产生和积累大量的水垢、污染和微生物。在冷凝器的换热管表面产生热阻，引起机组趋近温度增大，传热效率降低，增加能耗和运行成本，还会降低整个设备的使用寿命。因此需要定期清洁。一般六个月清洗一次。

5.检查机组高、低压压力开关

机组高低压开关、是保障压缩机工作安全的装置，超过或者低于额定压力，就会自动切段线路，压缩机停止工作，如果这组数值不在正常范围内，就会影响压缩机使用。

6.检查机组温控器，确保温控器正常显示

温控器是工作人员直接掌握温度的装置，它正常显示才能保证冷水机组正常工作。所以应定期检查是否显示、是否异常。